토지·건물 가격을 나눠 건물분 부가세를 계산하고, 부가세 포함 거래 총액에서 공급가액을 역산하세요.
건물 10% 과세 · 토지 면세 가정 · 포함/별도 계산
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HOW IT WORKS
어떻게 계산하나요?
안분기준을 토지 L, 건물 B라 하면 부가세 별도 총액 T의 건물 공급가액은 T×B/(L+B)입니다. 부가세 포함 총액 G에서는 G×B/(L+1.1B)로 역산합니다. 건물분 부가세는 공급가액×10%, 토지 거래금액은 같은 식의 분자 B를 L로 바꿉니다. 이미 구분한 건물 금액이 부가세 포함이면 건물 공급가액=건물 금액×10/11, 부가세=건물 금액/11입니다.
숫자로 보는 사용 예시
토지 기준가액 6억원, 건물 기준가액 4억원, 부가세 별도 거래 총액 10억원이면 토지 6억원, 건물 공급가액 4억원, 부가세 4천만원, 지급 총액 10억4천만원입니다. 같은 비율에서 부가세 포함 총액을 10억4천만원으로 입력해도 같은 결과가 나옵니다.
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