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취득세 계산기

매매·증여·상속의 취득세, 지방교육세와 농어촌특별세를 지분별로 확인하세요.

2026 기준 · 일반세율·주택 중과 추정 · 감면 별도 확인

조건을 입력하세요

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취득 조건

생애최초·임대주택 등 감면이나 복잡한 특례는 관할 기관에서 확인한 세목별 금액을 입력하세요.
주택 외 유형은 일반세율 기준입니다. 고급주택·대도시 법인·공장 등의 별도 중과는 자동 판정하지 않습니다.
분양 아파트를 구입한 사람은 매매를 선택합니다. 부담부증여는 지원 범위 밖입니다.
원
지분 적용 전 전체 금액. 매매: 인정 취득가격, 증여: 시가인정액 등, 상속: 시가표준액, 신축: 인정 취득비용. 과세표준 자체는 자동 산정하지 않습니다.
단독 1/1, 절반 1/2, 3분의 1은 1/3으로 입력합니다.
주택 유상취득 세율은 전체 주택 가격으로 정한 뒤 본인 지분에 적용합니다.

주택 세율·비과세 조건

㎡
지분으로 나누지 않은 면적입니다. 일반 주택은 85㎡ 이하일 때 취득 관련 농어촌특별세를 비과세로 계산합니다.
수도권 밖의 도시지역이 아닌 읍·면에 소재한 경우에만 적용합니다. 단순히 지방 또는 읍·면이라는 이유로 선택하지 마세요.
분양권·입주권·주거용 오피스텔 등 법정 포함·제외 요건을 검토한 수를 선택하세요.
취득 시점의 지역 지정과 경과규정을 직접 확인해야 합니다.
저가주택·일시적 2주택 등의 법정 제외 요건을 확인했을 때만 적용합니다. 법인 제외 주택은 지방교육세 0.4%를 적용합니다.
원
증여 과세표준과 별개로 3억원 이상 중과 여부를 확인하는 금액입니다. 지분 적용 전 전체 주택 기준입니다.
증여자가 1세대 1주택을 소유하고 배우자·직계존비속에게 증여하는 등 법정 요건을 확인한 경우입니다.
상속인의 세대·공동상속 등 법정 요건 충족 시 취득세 0.8%, 지방교육세 0.16%, 농어촌특별세 0원으로 계산합니다.

본인 지분의 최종 세액

원
감면 등을 반영한 최종 본인 부담액. 입력액에 지분을 다시 곱하지 않습니다.
원
원
감면분에 부과되는 농어촌특별세 등도 포함해 확인한 금액을 입력합니다.

입력한 금액은 서버에 저장되지 않습니다.

계산 결과예시 조건 기준

계산을 준비하고 있어요

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조건을 입력한 뒤 계산하기를 눌러주세요.

HOW IT WORKS

어떻게 계산하나요?

전체 주택 가격으로 유상취득 세율(1~3%) 또는 중과세율을 결정한 뒤 취득세 과표 × 본인 지분 × 각 세율을 적용합니다. 6억 초과~9억원 주택은 [(취득가액/1억원 × 2/3) − 3]%를 소수점 이하 셋째 자리에서 반올림합니다. 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 각각 10원 미만 절사 후 합산합니다.

숫자로 보는 사용 예시

개인이 비조정대상지역 주택 1채를 단독으로 6억원에 매수하고 전용면적이 84㎡라면 취득세 600만원, 지방교육세 60만원, 농어촌특별세 0원으로 합계 660만원입니다. 1/2 지분이면 같은 세율을 적용한 330만원입니다.

계산하기 전에 확인하세요

2026 기준 · 일반세율·주택 중과 추정 · 감면 별도 확인. 계산 결과의 추가 안내도 함께 읽어주세요.

공식 기준과 참고자료

계산 기준 검토일: 2026년 10월 27일

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