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DAON CALCULATOR

매매 등기비용 계산기

매매 취득세부터 채권 부담금, 인지세, 등기신청수수료와 법무사 보수까지 합산하세요.

일반 매매 기준 · 채권 고객부담률 직접 입력

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입력 단위를 확인하세요

취득 조건

생애최초·임대주택 등 감면이나 복잡한 특례는 관할 기관에서 확인한 세목별 금액을 입력하세요.
주택 외 유형은 일반세율 기준입니다. 고급주택·대도시 법인·공장 등의 별도 중과는 자동 판정하지 않습니다.
원
지분 적용 전 전체 금액. 매매: 인정 취득가격, 증여: 시가인정액 등, 상속: 시가표준액, 신축: 인정 취득비용. 과세표준 자체는 자동 산정하지 않습니다.
단독 1/1, 절반 1/2, 3분의 1은 1/3으로 입력합니다.
주택 유상취득 세율은 전체 주택 가격으로 정한 뒤 본인 지분에 적용합니다.

주택 세율·비과세 조건

㎡
지분으로 나누지 않은 면적입니다. 일반 주택은 85㎡ 이하일 때 취득 관련 농어촌특별세를 비과세로 계산합니다.
수도권 밖의 도시지역이 아닌 읍·면에 소재한 경우에만 적용합니다. 단순히 지방 또는 읍·면이라는 이유로 선택하지 마세요.
분양권·입주권·주거용 오피스텔 등 법정 포함·제외 요건을 검토한 수를 선택하세요.
취득 시점의 지역 지정과 경과규정을 직접 확인해야 합니다.
저가주택·일시적 2주택 등의 법정 제외 요건을 확인했을 때만 적용합니다. 법인 제외 주택은 지방교육세 0.4%를 적용합니다.

본인 지분의 최종 세액

원
감면 등을 반영한 최종 본인 부담액. 입력액에 지분을 다시 곱하지 않습니다.
원
원
감면분에 부과되는 농어촌특별세 등도 포함해 확인한 금액을 입력합니다.

국민주택채권

오피스텔·상가, 여러 부동산·복합용도, 면제 특례는 주택도시기금 등에서 확인한 채권 액면을 입력하세요. 취득세 감면만으로 채권 면제를 가정하지 않습니다.
수도권 구분과 다릅니다. 예: 서울·인천은 특별시·광역시, 경기도는 그 밖의 지역입니다.
원
취득세 과표·계약금액과 구분하세요. 주택은 토지 포함 공시가격 등 기준액이며, 본인 지분 적용 후 구간을 결정합니다.
원
1만원 단위 액면금액. 면제 확인 시 0원. 지분과 매입액 끝수 처리를 반영한 금액을 입력합니다.
%
수탁은행에서 조회한 고객부담률(%)입니다. 채권 수익률과 다릅니다. 매입액이 있는데 비워 두면 합계는 미확정으로 표시됩니다.

계약 문서·등기 신청 비용

원
문서 1통에 기재한 전체 거래금액. 주택 소유권 이전 문서는 1억원 이하 비과세입니다. 분리된 토지 문서는 별도 판단이 필요합니다.
통
부동산 이전은 등기·등록에 제출하는 계약서·원인서류로 한정됩니다. 보관용 원본·단순 사본 수를 곱하지 마세요. 금액·과세구분이 다르면 각각 확인합니다.
%
계약 당사자 간 실제 부담 약정 기준. 소유 지분은 여기에 자동 적용하지 않습니다.
2025년 8월 1일 시행 수수료 기준. 전자표준양식을 출력해 제출하는 방식과 전자신청은 다릅니다.
개
소유자 수·문서 수와 구분하세요. 토지 1필지와 건물 1동은 2개로 계산합니다. 채권 자동표는 주택 1호 또는 토지 1필지만 지원합니다.

법무사 보수·기타 실비

원
보수기준상 과세표준액을 별도로 입력합니다. 한 신청의 여러 부동산은 합산합니다. 실제 보수는 업무·협의에 따라 달라집니다.
건
집합건물 대지권 등기에 해당하는 건수 × 2만원. 해당 없으면 0. 부동산 개수 초과분은 1개당 2만원을 별도 가산합니다.
원
신고·서류·채권 업무 등 합의한 추가 보수 합계, 부가세 제외. 위에서 자동 계산한 건수 가산은 중복 입력하지 마세요.
원
세금·채권·인지·등기수수료·실비를 제외한 순수 보수 견적만 입력합니다.
원
증명서·우편료 등 실제 부담액. 이미 포함된 부가세를 다시 붙이지 않으며, 위 세금·수수료·보수는 중복 입력하지 마세요.

입력한 금액은 서버에 저장되지 않습니다.

계산 결과예시 조건 기준

계산을 준비하고 있어요

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조건을 입력한 뒤 계산하기를 눌러주세요.

HOW IT WORKS

어떻게 계산하나요?

예상 합계 = 취득 관련 세금 3종 + 채권 즉시 매도 부담금 + 본인 부담 인지세 + 등기신청수수료 + 법무사 보수(부가세 포함) + 기타 실비. 채권 보유를 선택하면 매도 부담금 대신 액면 매입자금을 한 번 더합니다. 채권 매입률은 본인 지분의 시가표준액 구간 전체에 적용하며, 액면은 1만원 단위로 반올림합니다(5천원 이상 올림).

숫자로 보는 사용 예시

6억원·84㎡ 주택 단독 매매, 특별시·광역시 채권 기준액 5억원, 고객부담률 10% 가정: 세금 660만원 + 채권 130만원 + 인지세 15만원 + e-Form 수수료 1만5천원 + 법무사 보수 75만9천원 = 882만4천원입니다. 보수 산정 과표 6억원, 부동산 1개·대지권 1건이며 추가 보수·실비는 0원입니다. 10%는 예시이며 실제 매입일 부담률이 아닙니다.

계산하기 전에 확인하세요

일반 매매 기준 · 채권 고객부담률 직접 입력. 계산 결과의 추가 안내도 함께 읽어주세요.

공식 기준과 참고자료

계산 기준 검토일: 2026년 10월 27일

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