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DAON CALCULATOR

DTI 총부채상환비율 계산기

주택담보대출 원리금과 기타부채 이자를 합산하고, 비교 비율에 필요한 연소득을 확인하세요.

확인한 연간 인정액 우선 · 종전 구조 비교 지원

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금융회사에서 인정하는 연소득입니다. 배우자 소득을 합산하면 해당 상품 기준에 맞춰 배우자 부채도 함께 반영하세요.
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40%는 비교용 예시입니다. 지역·상품·차주에 따른 허용 비율은 자동 판정하지 않습니다.
현행 신DTI 구조는 모든 주담대 원리금+기타부채 이자입니다. 종전 구조는 본건 이외 대출의 원금을 제외하는 과거 산식 비교이며 현재 심사 기준으로 쓰지 않습니다.
기관별로 연평균 원리금·인정만기 등의 방식이 다르므로 확인한 연간 금액을 우선 입력하세요.
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분할상환은 첫 12개월 이내의 상환액입니다. 거치·체증·금리변동·추가상환은 직접 입력 방식을 이용하세요.
원
개월
12개월보다 짧으면 만기까지 합산하며 12개월로 늘려 환산하지 않습니다.
개월
금융회사에서 확인한 인정만기를 입력합니다. 원금×12÷인정개월+잔액의 1년 이자로 비교하며 실제 현금 상환일정과 다릅니다.
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확인한 가산값만 입력합니다. 이미 가산된 금리를 위에 넣었다면 0으로 두세요. 스트레스 DSR 규정값을 자동 적용하지 않습니다.

본건 이외의 대출

이미 본건에 포함한 금액은 다시 넣지 마세요. 기존 주담대는 확인한 연간 인정 원금·이자, 기타부채는 심사용 연이자를 입력합니다. 포함·제외 및 상환 예정 대출 처리는 금융회사에 확인하세요.

입력한 금액은 서버에 저장되지 않습니다.

계산 결과예시 조건 기준

계산을 준비하고 있어요

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조건을 입력한 뒤 계산하기를 눌러주세요.

HOW IT WORKS

어떻게 계산하나요?

전체 주담대 포함 DTI=(본건 주담대 연간 원리금+기존 주담대 연간 원리금+기타부채 연간 이자)÷인정 연소득×100. 종전 구조 비교는 기존 주담대 원금을 제외합니다. 필요한 연소득=합산 연간 부담÷(비교 DTI÷100).

숫자로 보는 사용 예시

연소득 6,000만원, 본건 원리금 1,800만원, 기존 주담대 원리금 600만원, 기타부채 이자 300만원이면 DTI는 45%입니다. 비교값 40%의 연간 부담 기준은 2,400만원으로 300만원을 초과하며, 같은 부담을 유지하려면 연소득 6,750만원이 필요합니다.

계산하기 전에 확인하세요

확인한 연간 인정액 우선 · 종전 구조 비교 지원. 계산 결과의 추가 안내도 함께 읽어주세요.

공식 기준과 참고자료

계산 기준 검토일: 2026년 10월 28일

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