담보·LTV와 소득·DSR, 별도 한도를 비교해 신규 대출액을 역산하고 월 납입액과 희망액의 부족분을 확인하세요.
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월별 상환 일정
HOW IT WORKS
어떻게 계산하나요?
담보 한도=max(담보가치×LTV−선순위채권−임차보증금−방 공제+승인된 방 공제 감액,0). 신규 연간 상환 여력=max(인정 연소득×DSR−기존 대출 연간 인정 원리금,0). 소득 한도=상환 여력÷신규 원금 1원당 연간 심사 부담. 최종 모형 한도=반영한 담보·소득·별도 한도 중 최솟값을 원 단위 내림. 원리금균등은 월 납입계수×12, 원금균등은 첫 12개월 원금·이자 합계, 만기일시는 12÷인정개월+심사 연이율을 심사 계수로 사용합니다. 실제 납입액은 약정 조건으로 별도 계산합니다.
숫자로 보는 사용 예시
담보가치 5억원, LTV 70%, 선순위채권 1억원, 임차보증금·방 공제 0원이면 담보 한도는 2억5천만원입니다. 연소득 6천만원×DSR 40%에서 기존 연간 인정액 600만원을 빼면 신규 연간 여력은 1,800만원입니다. 신규 1억원당 인정액을 600만원으로 확인했다면 소득 한도는 3억원이며, 별도 한도를 반영하지 않을 때 두 한도 중 작은 2억5천만원이 최종 모형 한도입니다.
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